Комплекс  находится в центре Петербурга, прямо напротив выхода из станции метро «Площадь Восстания», и на момент своего открытия является крупнейшим магазином сети  «Стокманн» в России.

Стильный интерьер торговых помещений, большая площадь и современное оборудование, а также развитая инфраструктура комплекса рассчитана на то, чтобы посетители чувствовали себя наиболее комфортно. На его территории разместилось огромное количество самых разных магазинов, салонов и бутиков, в том числе представляющих модные и популярные марки одежды, обуви и кожгалантереи. Более того, здесь можно отдохнуть и отведать вкусные блюда в одном из работающих в комплексе ресторанов, воспользоваться услугами профессиональных мастеров салона красоты, посетить один из сети фитнес-клубов.

На территории комплекса расположились более 70-ти арендаторов, а в подземной части располагается 4-уровневая парковка на 550 автомобилей.

Строительство ТРК началось в конце 2006 года со сноса 4-х зданий, расположенных на углу Невского проспекта и улицы Восстания. Строительство продолжалось 5 долгих лет, и на всем протяжении периода реализации проект находился в центре внимания газет, телевидения, а также активно обсуждался в Интернете.

Генеральным подрядчиком строительства стала компания «Китай Строй», и в процессе реконструкции китайским профессионалам предстояло решить множество нетривиальных задач, в том числе -  восстановить исторические фасады снесенных зданий, вырыть котлован глубиной 4 этажа без повреждения прилегающих исторических построек, минимизировать транспортные проблеммы, вызванные строительством в самом центре города, и пр.

Компания «АРМО-Петербург», по результатам открытого тендера, заключила контракт с компанией «Китай Строй» на оснащение ТРК комплексом инженерных систем в 2009 году., и в 2011 году работы были полностью завершены.

В процессе реализации была разработана проектная документация, произведены поставка оборудования, монтаж и пуско-наладка 14-ти высокотехнологичных инженернных систем.

В рамках проекта былли введены в эксплуатацию системы со следующими характеристиками:

• Система автоматической пожарной сигнализации ESMI, построенная на основе 21-й пожарной станции, объединенных между собой посредством кольцевой информационной шины, принимает и обрабатывает сигнал с более чем 6500 пожарных датчиков;
• Система автоматики противопожарной защиты полностью интегрирована в систему пожарной сигнализации ESMI и включает в себя более 2500 модулей ввода/вывода сигналов, управляющих работой противопожарных систем;
• Система оповещения и управления эвакуацией 5-й категории BOSCH Praesideo, состоящая из разнесенных по зданию 42 цифровых усилителей, связанных между собой оптоволоконной сетью, и транслирующих сигнал более чем на 2500 динамиков оповещения;
• Система автоматического газового и порошкового пожаротушения на основе огнетушащего состава Novec 1230 защищает от возгорания 11 технических помещений комплекса;
• Система автоматического водяного пожаротушения включает в себя насосные установки Grundfos и сеть трубопроводов и спринклеров (более 2000 шт.), охватывающих всю площадь здания;
• Система радиофикации и оповещения ГО и ЧС, выполнена в соответствии с техническими условиями ФГУП «РТС  г.СПб и ЛО», и обеспечивает информирование посетителей комплекса в случае тревожной ситуации;
• Структурированные кабельные сети построены на базе оборудования Siemon 5-й и 6-й категорий, и включают в себя оснащение 47 кроссовых шкафов, связанных между собой оптоволоконной сетью и обслуживающих более 5000 портов СКС;
• Система охранно-тревожной сигнализации Honeywell включает в себя более 500 датчиков охраны и почти 200 антенн противокражных систем, обеспечивая надежную и независимую охрану каждого арендатора комплекса;
• Система охранного телевидения Honeywell объединяет более 700 IP-видеокамер, транслирующих сигнал на 34 монитора. Обработка IP-потоков обеспечивается управляемыми коммутаторами Cisco  и серверным оборудованием HP;
• Система контроля и управления доступом обслуживает более 230 дверей под управлением контроллеров и программного обеспечения производства компании Flexim;
• Система эфирного и спутникового телевидения WiSi обеспечивает трансляцию ТВ-каналов на все этажи здания;
• Система часофикации MobaTime обеспечивает спутниковую синхронизацию времени на 33-х циферблатах, расположенных внутри здания и на фасаде торгового комплекса;
• Система вызова персонала для инвалидов обеспечивает незамедлительное оказание помощи инвалидам, попавшим в сложную ситуацию;
• Система домофонизации Comelit контролирует все входы/выходы из здания с выводом информации на единый диспетчерский пост.

Помимо строительства корневой инфраструктуры здания в формате «Shell & core» была выполнена также модернизация всех систем в процессе наполнения здания арендаторами, в рамках осуществления ими работ по перепланировке помещений и их чистовой отделке. Эта работа была произведена для 77-ми арендаторов, и потребовала высочайшей координации и организованности процессов проектирования и строительства. Немалая часть монтажных и пуско-наладочных работ выполнялась уже после открытия комплекса, и для того, чтобы обеспечить бесперебойную работу магазинов и бутиков, сотрудники «АРМО» были вынуждены работать по ночам на протяжении нескольких месяцев.

В настоящее время комплекс открыт и радует своих посетителей обилием товаров, транспортной доступностью и красотой интерьеров, а инженерные системы, созданные специалистами компании «АРМО-Петербург», обеспечивают посетителям и собственникам комплекса комфорт, безопасность и удобство эксплуатации.

• 
• 
• 
• 

г.Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, д.9

Заказчик

ООО "Лицедеи Билдинг Корпорейшн"

Паспорт проекта:
14-этажное здание многофункционального комплекса «Толстой Сквер» на ул. Льва Толстого

Общая информация об объекте:

Назначение: Многофункциональный комплекс, сочетающий в себе офисные, торговые и культурно-развлекательные зоны
Архитектурное решение: 10-14 этажное здание состоит из нескольких частей: подземного паркинга, торговой зоны, театра, офисной части и офисной башни
Общая площадь здания: 23600 кв. метров,  из них около 12000 кв. метров – офисные помещения
Особенности объекта: в здании комплекса расположены офисный центр класса «А», торговые галереи на трех уровнях, два театральных зала на 400 и 190 мест – сцена театра Лицедеи, «Чаплин-Клуб», несколько ресторанов и галерея современного искусства – одна из самых больших в городе. Всю территорию 13-этажной офисной башни занимают офисные помещения банка «ВТБ» общей площадью около 6100 кв. м. Инфраструктура здания с двумя атриумами позволяет разделить «кипучую» публичную жизнь комплекса и спокойную работу офисного центра с зимним садом второго атриума. Предусмотрена подземная парковка на 80 машиномест.

Состав работ по оснащению здания инженерными системами
Работы выполнялись в рамках контракта, подписанного между ООО «АРМО-СПб» и ООО «Лицедеи Билдинг Корпорейшн», по результатам проведения тендера. В рамках проекта компанией был разработан технический проект инженерных систем здания, комплексной системы безопасности и системы диспетчеризации здания. После утверждения проекта был выполнен монтаж инженерного оборудования, проведены пуско-наладочные работы и сданы в эксплуатацию системы диспетчеризации, охранной сигнализации, контроля доступа, охранного телевидения, структурированной кабельной сети, эфирного и спутникового телевидения, радиофикации и оповещения ГО и ЧС.

Применение системы управления зданием, построенной на базе технологии LonWorks, позволило обеспечить централизованное управление и мониторинг инженерных систем здания, включая системы электроснабжения и электроосвещения, приточной и вытяжной вентиляции, кондиционирования, холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, холодоснабжения, эскалаторов и пр.

Основные параметры инженерного комплекса здания:

• число АРМов для управления инженерными системами здания – 5;
• число контролируемых инженерных «точек» –  более 1500;
• число щитов диспетчеризации – более 20;
• число видеокамер – более 95;
• число датчиков охранной сигнализации - более 400;
• число контролируемых точек доступа - более 75;
• число считывателей контроля доступа в лифтовых кабинах – 4;
• число портов СКС - более 700;
• число шлагбаумов и автоматических ворот – 4;
• единая система диспетчеризации и управления оборудованием инженерных систем.

Примененные технологии и оборудование
При интеграции комплекса инженерных систем в здании было установлено оборудование большого количества производителей, таких как ABB, Altronix, APC, ARC, Cablofil, Computar,  CQR, DKC, Echelon, Eff-Eff, EUROLAN, FAAC, Finder, HID, GIANNI, LANS, Lenel, Loytec, Optex, PELCO, Pyronix, Siemon, Smartec, SVEA, Thermokon, WISI и др.

Внедрение концепции  «Интеллектуального здания» для МФК «Толстой Сквер» было обусловлено сложной инфраструктурой здания, под крышей которого разместились офисные площади и театральные залы, зимний сад и арт-галерея, торговые площади и рестораны. Каждая из этих функциональных зон требует индивидуальных решений по освещению, вентиляции, кондиционированию и пр., а реализация задуманной концепции инженерных систем здания была бы невозможна без централизованной многоуровневой системы управления и диспетчеризации.

Для создания единой системы диспетчеризации было решено использовать программное обеспечение LonMaker компании Echelon. Все инженерные системы здания интегрированы в единый комплекс мониторинга и управления на базе технологий LonWorks с использованием открытых протоколов обмена данными между системами. Все технические решения и выполняемые работы прошли необходимые согласования с представителями организаций, выполнявших проектирование и внедрение смежных инженерных систем. Технология LonWorks позволила связать между собой все инженерные системы здания и реализовать такие функции, как мониторинг интеллектуальных систем, управление, измерение параметров, регистрацию событий, тренды, тревожное оповещение, оперативный анализ параметров и др.

При построении комплексной системы безопасности многофункциональность здания также потребовала применения сложных и нестандартных решений, поэтому за основу был взят аппаратно-программный комплекс OnGuard-2008 компании Lenel. При реализации проекта потребовалось решение таких задач, как: разграничение зон доступа посетителей театра и торговых площадей от сотрудников офисов и арендаторов парковочных мест; разный временной режим работы офисов, ресторанов, театра и торговых зон; управление въездом/выездом автотранспорта в подземный паркинг; ограничение доступа на этажи здания из лифтовых кабин; автоматическая разблокировка дверей на путях пожарной эвакуации; различные варианты постановки/снятия арендуемых помещений с охраны и т.д. Системы охранной сигнализации, контроля доступа и охранного телевидения были интегрированы в единый программно-аппаратный комплекс, что позволило оптимизировать работу систем и существенно облегчить работу сотрудников охраны многофункционального комплекса.

Все установленные инженерные системы имеют распределенное бесперебойное питание, построенное на базе оборудования компаний APC и Altronix. Время гарантированного питания систем в случае отключения основного источника электроэнергии составляет не менее 3-х часов.

Сдача объекта: декабрь 2008 г.
Заказчик: ООО «Лицедеи Билдинг Корпорейшн»

Общая информация об Объекте:

Бизнес-центр «Eightedges» класса  «A+»  находится в перспективном деловом центре Санкт-Петербурга — на правом берегу Невы, между Большеохтинским мостом и мостом Александра Невского.

Со всех этажей здания открывается прекрасный вид на Неву, Смольный собор, Свято-Троицкую Александро-Невскую Лавру, мост Александра Невского и Большеохтинский мост (мост Петра Великого).  Прекрасные виды, открывающиеся из окон бизнес-центра, позволили включить его в ТОП-3 лучших панорамных бизнес-центров города.

Бизнес центр «Eightedges» соответствует высоким мировым стандартам и отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным офисным зданиям класса «А». Авторы проекта внешнего и внутреннего облика здания — архитектурное бюро Grimshaw . При строительстве комплекса были применены современные «зеленые» технологии. Заявленный уровень объекта обеспечивает, в том числе, соблюдение стандартов BCO 2009, LEED Gold.

Инфраструктура БЦ «Eightedges» представлена видовым рестораном с терассой, кафе, зоной центральной рецепции, конференц-залом на 90 человек. На территории здания предусмотрены отапливаемый 4-х этажный паркинг на 117 машиномест и гостевая парковка. В здании функционируют современные инженерные и технологические системы, в том числе автоматизированная система управления зданием EBI (Enterprise Building Integrator), передовые системы контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения, собственная газовая котельная,  5 скоростных лифтов KONE (4 пассажирских, 1 грузопассажирский), 2 подъемника. В деловом комплексе предусмотрены отдельные входы и лифты для арендаторов и посетителей, обслуживающего персонала.

Роль «АРМО-Петербург» в проекте:

Компания «АРМО-Петербург» приступила к работам на объекте в сентябре 2013 года, по результатам открытого конкурса. В рамках проведения конкурса Заказчик выбирал не только подрядчика, но также и общую концепцию инженерных сетей комплекса, соответствующую высокому уровню возводимого здания.

В качестве платформы для построения систем интеллектуального здания было выбрано решение EBI (Enterprise Building Integrator) от компании Honeywell. Платформа EBI позволяет связать в единое целое все системы автоматизации и диспетчеризации, противопожарные системы и системы безопасности в единый комплекс, управление которым производится централизованно, с универсальных рабочих мест, на которых установлены клиентские приложения EBI.

Работы, выполняемые в рамках контракта:

• Разработка проектной документации стадии "Р"
• Поставка и монтаж оборудования
• Пуско-наладочные работы, ввод Объекта в эксплуатацию
• Обучение персонала Заказчика

Технические характеристики инженерных систем.

Результатом работ является внедрение полного комплекса слаботочных и противопожарных систем здания, в том числе:

• Системы комплексной автоматизации и диспетчеризации
• Система пожарной сигнализации
• Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией
• Система автоматики противопожарной защиты
• Система автоматического водяного пожаротушения
• Система автоматического газового пожаротушения
• Система автоматического порошкового пожаротушения
• Система охранно-тревожной сигнализации
• Система охранного теленаблюдения
• Система контроля и управления доступом
• Структурированная кабельная система
• Система часофикации
• Система автоматического учета и самостоятельной регистрации посетителей
• Система автоматизации парковки

Системы пожарной сигнализации и оповещения, автоматики и диспетчеризации, полностью построены на оборудовании компании Honeywell.  В качестве ядра систем безопасности также применены решения Honeywell, работающие в связке с IP-видеокамерами SONY и периферийным оборудованием системы контроля доступа производства компании Smartec.

Для тушения пожара в серверной и технических помещениях применен безопасный газ NOVEC 1230. Система спринклерного водяного пожаротушения покрывает всю площадь здания тонкораспыленной водой, подаваемой в систему насосами Grundfoss.

Структурированная кабельная сеть, построенная на базе оборудования Eurolan, обеспечивает надежную связь между собой всех элементов системы интеллектуального здания.

Для автоматического учета и регистрации посетителей применено решение Visitor Control, интегрированное с платформой EBI. Выдача карт доступа производится посредством терминалов саморегистрации с 42" Touch-Screen панелями, оснащенных встроенными сканерами документов и устройствами выдачи карт.

Доступ автомобилей на гостевую и офисную парковки также контролируют система EBI; при этом допуск гостей на территорию комплекса осуществляется посредством автоматического распознавания автомобильных номеров, а доступ арендаторов - с использованием RFID считывателей NEDAP.

При разработке инженерных систем были учтены следующие условия:

• Проектируется и строится современное здание, которое должно соответствовать международным стандартам в области строительства коммерческой недвижимости, в первую очередь BCO2009.
• Все системы должны обеспечивать выполнение требований действующих российских стандартов, технических регламентов и пр.
• Инженерные системы должны быть оптимизированы с точки зрения сертификации в системе LEED на уровень GOLD.
• Располагаемые энергоресурсы (газ, электричество, вода) ограничены имеющимися техническими условиями снабжающих компаний.
• Внедряемые системы должны обладать максимальным уровнем интеграции, обеспечивать комфорт и гибкость в эксплуатации, и отвечать самым передовым мировым тенденциям.

г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д.47

Заказчик

ЗАО «Балтийская Жемчужина»

Постановка задачи:
Разработка проекта, составление спецификаций, поставка оборудования, шеф-монтаж и пуско-наладка комплексной системы безопасности, структурированной кабельной сети и системы кабельного телевидения многофункционального Делового центра «Балтийская Жемчужина» в г. Санкт-Петербурге.

Краткая история проекта:
«Балтийская Жемчужина» — это новый микрорайон в юго-западной части г. Санкт-Петербурга, второго по величине города России. Общая сумма инвестиций в проект застройки микрорайона превышает 1,3 млрд долларов США, а его строительство продлится около 8 лет.

Деловой центр «Балтийская Жемчужина» является первым зданием микрорайона. Он очень красив, имеет уникальную архитектуру, общую площадь около 10 000 кв.м и совмещает в себе функции выставочного комплекса, делового и офисного центра с помещениями для приема делегаций. При создании делового центра были использованы последние достижения науки и техники: здесь есть трехмерный кинотеатр, выставочный зал оборудования для «умных домов», автоматизированный офис продаж, конференц-залы международного уровня и многое другое. Строительство объекта продолжалось всего 11 месяцев – с июля 2006 года по июнь 2007 и в полной мере продемонстрировало высокую эффективность совместной работы компаний Китая и России, Санкт-Петербурга и Шанхая.

Контракт на интеграцию слаботочных систем, в том числе и комплексной системы безопасности, Делового центра был подписан между «Шанхайской Строительной Корпорацией» и «АРМО-Петербург» по итогам тендера, в котором участвовало более 10-ти компаний-интеграторов. При этом подписанный контракт включал следующие этапы работ: проектирование комплексной системы безопасности, структурированной кабельной сети и системы кабельного телевидения, поставку оборудования и программного обеспечения, шефмонтаж, пуско-наладку и интеграцию систем в единый комплекс. Работы по реализации данного проекта были выполнены в течение 4 месяцев и были завершены в июне 2007 года.

Информация о заказчике:
Управление проектом осуществляет ЗАО «Балтийская Жемчужина», являющееся дочерней компанией Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Санкт-Петербурге. ЗАО «Балтийская Жемчужина» специализируется в сфере недвижимого имущества, коммерческой эксплуатации и управления.

Краткое описание объекта:

Архитектура: Деловой центр представляет собой пятиэтажное здание общей площадью около 10000 кв. м, которое построено и оснащено с использованием самых передовых достижений в области архитектуры, строительства, дизайна и техники.

Структура: офисные помещения, выставочный зал, ресторан, кинотеатр, конференц-залы и залы приема делегаций, а также различные служебные помещения.

Состав работ по проекту комплексной системы безопасности, кабельной сети и системы кабельного телевидения ДЦ «Балтийская Жемчужина»:
Разработан и утвержден у заказчика технический проект и спецификации оборудования для комплексной системы безопасности, структурированной кабельной сети и системы кабельного телевидения.

• Спроектированы системы охранного телевидения, контроля и управления доступом, охранно-тревожной сигнализации, структурированной кабельной сети и кабельного телевидения. Выполнена поставка оборудования для вышеперечисленных систем, а также устройств для их интеграции с другими системами зданий.
• Осуществлен технический надзор за монтажными работами, выполнена пуско-наладка оборудования и комплекса систем, а также создана единая диспетчерская для службы безопасности центра.
• Инсталлировано управляющее программное обеспечение и произведена настройка интерфейсов систем с учетом требований безопасности объекта.
• Проведено обучение сотрудников службы безопасности центра, включая операторов системы безопасности и ее отдельных подсистем.
• Произведены все необходимые согласования и стыковка структурированной кабельной сети с системами локально-вычислительной сети и телефонии.
• Произведены тестирования и приемо-сдаточные испытания, после которых была введена в эксплуатацию структурированная кабельная сеть, комплексная система безопасности и система кабельного телевидения.

Описание компонентов установленных систем:
В соответствии с техническим заданием комплексная система безопасности 5-этажного здания объединила системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом и охранной сигнализации. Для централизованного мониторинга и диспетчеризации всех систем безопасности создан единый диспетчерский пункт службы безопасности бизнес-центра.

Цифровая система охранного видеонаблюдения
Система видеонаблюдения построена на базе оборудования американской компании PELCO. Видеонаблюдение на этажах, внутри офисных и служебных помещений бизнес-центра осуществляется с 40 цветных видеокамер, информация с которых записывается на три 16-канальных цифровых видеорегистратора. Для управления визуализацией комплексная система безопасности использует 64-х канальный матричный коммутатор, управляемый с единой клавиатуры, а отображение видео производится на 8-ми 19” и 23” жидкокристаллических мониторах. Запись видеоизображения с камер на сетевые видеорегистраторы производится в цифровом формате, поэтому поиск видеокадров и их воспроизведение осуществляются мгновенно. Кроме того, все видеоданные можно передавать по сети на удаленные посты комплексной системы безопасности в режиме реального времени.

Комплексная система контроля доступа и охранной сигнализации
Система контроля доступа и охранной сигнализации являются единым программно-аппаратным комплексом, в качестве платформы которого использовано оборудование компании Lenel (США). По своей архитектуре, комплексная система безопасности объекта объединяет универсальный сетевой контроллер, модули для подключения считывателей и датчиков, русифицированное ПО для управления системой, более 50 охранных датчиков, а также 27 бесконтактных считывателей карт доступа компании HID Corporation. При этом контроллеры управляют работой электромагнитных замков дверей и протоколируют все действия системы контроля доступа. ПО системы безопасности имеет архитектуру клиент-сервер, дружественный графический интерфейс и управляется с одного или нескольких рабочих мест.

Структурированная кабельная система
Структурированная кабельная система здания рассчитана на подключение более чем 600 телефонных и компьютерных портов и построена на базе оборудования компании Siemon (США). Физическая топология системы - «иерархическая звезда», в которой центром звезды является кроссовая здания, радиально соединенная магистральными оптическими кабелями с этажными коммутационными центрами, которые, в свою очередь, соединены горизонтальными кабелями с абонентскими розетками.

Система коллективного приема и трансляции сигналов спутникового и эфирного телевидения.
Система кабельного телевидения предназначена для ретрансляции телевизионного сигнала от магистрального кабеля и распределения его по этажам бизнес-центра. В состав системы входят магистральный усилитель, а также более 50-ти ответвителей, делителей и телевизионных розеток.

Функциональные возможности комплексной системы безопасности:

• круглосуточное получение информации об обстановке в зонах видеонаблюдения на посту охраны и на рабочих местах службы безопасности;
• возможность наращивания числа камер видеонаблюдения;
• хранение видеоинформации в цифровом виде в видеоархивах;
• вывод изображений со всех видеокамер на оперативные мониторы, установленные на постах охраны, в мультиэкранном и полноформатном режимах;
• просмотр записанного изображения без остановки процесса записи (триплекс).
• просмотр и трансляция видеофрагментов по сети системы безопасности;
• оперативный поиск записанного изображения по различным заданным критериям (времени, тревоге, событию, маске детектора, и т.д.)
• просмотр записи в полноэкранном или мультиэкранном форматах;
• составление списка тревог, которые зарегистрировала комплексная система безопасности здания;
• обеспечение контроля и ограничения доступа персонала и посетителей в охраняемые помещения с возможностью пространственного и временного разграничения;
• протоколирование входов/выходов сотрудников в охраняемые помещения с учетом временного интервала, а также всех несанкционированных попыток прохода;
• поддержка системы приоритетов сигналов тревоги с информированием оператора и обязательным получением подтверждений. Ведение регистрации всех действий оператора комплексной системы безопасности в журнале событий;
• автоматическая отмена прав доступа для выбранной карты на время отсутствия владельца пропуска (отпуск, командировка и т.п.), при этом время можно указать заранее;
• Своевременное оповещение службы безопасности о возникновении нештатной ситуации (несанкционированное проникновение, попытка проникновения, нажатие тревожной кнопки, и т.д.) в охраняемых помещениях;
• Протоколирование всех тревожных событий, которые зарегистрировали устройства системы безопасности;
• Поддержка системы приоритетов сигналов тревоги с информированием оператора;
• Осуществление постоянного мониторинга состояния и работоспособности всех элементов комплексной системы безопасности, независимо от их местонахождения.

В настоящее время здание многофункционального Делового центра «Балтийская Жемчужина» функционирует в полном объеме. Установленная комплексная система безопасности и другие слаботочные системы эксплуатируются сотрудниками служб безопасности и служб эксплуатации здания, которые прошли обучение в «АРМО-Петербург». Для получения не конфиденциальной дополнительной информации на системы Делового центра «Балтийская Жемчужина», а также на другие комплексные системы безопасности, созданные группой компаний «АРМО», направляйте запрос на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  либо обращайтесь по телефонам компании.

г. Санкт-Петербург, Самара, Любань

Заказчик

ОАО «Ростелеком»

Постановка задачи:
Разработка проекта и спецификаций, поставка оборудования, монтаж и пуско-наладка комплексов систем безопасности зданий в филиалах ОАО «Ростелеком» в Санкт-Петербурге и Самаре. На базе единой платформы программно-аппаратных средств должна быть создана полностью интегрированная система безопасности с возможностью локального, а также централизованного мониторинга и администрирования системы из головного офиса, расположенного в г. Москве.

Краткая история проекта:
Проект выполнялся в рамках программы ОАО «Ростелеком» по созданию единой территориально-распределенной системы безопасности зданий компании, расположенных на территории Российской Федерации. В ноябре 2006 г. руководством ОАО «Ростелеком» и ООО «АРМО-Петербург» были подписаны контракты на реализацию проекта, в рамках которого выполнялось одновременное внедрение системы на трех объектах Заказчика, расположенных по адресам:

• г. Санкт-Петербург, Б. Морская ул., д.3
• г. Санкт-Петербург, Достоевского ул., д.15
• г. Самара, Садовая ул., д.292

Работы велись на всех трех объектах одновременно, чтобы интегрированная система безопасности была сдана в эксплуатацию в октябре 2007 г.

Информация о заказчике:
Национальный оператор международной и междугородной связи ОАО «Ростелеком» - одна из крупнейших телекоммуникационных компаний России. «Ростелеком» владеет и управляет собственной современной телекоммуникационной сетью общей протяженностью около 150 тысяч километров, позволяющей предоставлять услуги дальней связи во всех субъектах Российской Федерации.

Краткое описание объектов:
Офисный комплекс «Ростелеком» в Санкт-Петербурге включает 6-ти этажные административные здания, а Приволжский филиал, находящийся в Самаре, расположен в комплексе зданий высотностью от 2 до 5 этажей. При этом суммарная площадь всех объектов составляет более 17 000 м2.

Состав работ по проекту:

• Произведено обследование объектов, разработан и утвержден у заказчика проект интегрированной системы безопасности для каждого филиала.
• Спроектированы системы охранного телевидения, контроля и управления доступом, охранно-тревожной сигнализации и автоматической радиоидентификации автотранспорта.
• Осуществлена интеграция, инсталляция, наладка и проверка работоспособности всех систем безопасности и сдача их в эксплуатацию.
• Все установленные системы подключены к единому центру управления и мониторинга.
• Проведено обучение сотрудников служб безопасности филиалов «Ростелеком», включая операторов интегрированной системы безопасности и ее отдельных подсистем.
• Произведены тестирования и приемо-сдаточные испытания всех систем.

Описание компонентов систем:
В соответствии с техническим заданием интегрированная система безопасности в филиалах ОАО «Ростелеком» объединила системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, охранной сигнализации и автоматической радиоидентификации автотранспорта. Для централизованного мониторинга и администрирования всех систем безопасности созданы единые диспетчерские пункты. Кроме того, на каждом объекте оснащены проходные и посты круглосуточной охраны.

Цифровая система охранного видеонаблюдения
Для организации видеонаблюдения внутри зданий и на прилегающих территориях интегрированная система безопасности включает систему видеонаблюдения, построенную на базе 32-канальных видеорегистраторов компании FAST (Швейцария). Эти устройства оснащены внешними массивами дисковых накопителей и позволяют хранить видеоархив высокого разрешения более месяца. В ходе работ на объектах было смонтировано более 60-ти цветных видеокамер компании JVC с подключением их к видеорегистраторам FAST. Видеомониторинг и администрирование системы видеонаблюдения осуществляется с удаленных рабочих станций (на момент сдачи интегрированная система безопасности обслуживалась через 6 АРМ), подключенных к системе по протоколу TCP/IP. 

Помимо этого, на каждом объекте была создана отдельная подсистема видеонаблюдения. С ее помощью сотрудники, несущие вахту в круглосуточном режиме, могут осуществлять мониторинг обстановки и получать доступ к архиву информации не обращаясь при этом к ресурсам основной системы. Для бесперебойной работы питание подсистем видеонаблюдения и других подсистем интегрированной системы безопасности использованы системы бесперебойного питания компании APC.

Система контроля доступа, охранной сигнализации и радиоидентификации
Ограничение доступа и охрана от несанкционированного проникновения в здания и помещения осуществляется на базе единого программно-аппаратного комплекса интегрированной системы безопасности с возможностью централизованного администрирования и мониторинга. В рамках реализации данного проекта на объектах было установлено более 500 охранных датчиков, более 70-ти считывателей системы контроля доступа, турникеты, шлагбаумы, а также сопутствующее оборудование.

Управление электрозамками дверей интегрированная система безопасности осуществляет с помощью контроллеров, информация об идентификационных кодах на которые поступает со считывателей карт доступа компании HID. Система радиоидентификации автотранспорта позволяет в автоматическом режиме управлять приводами ворот и шлагбаумами, а сигнал радиочастотной RFID-метки, установленной в автомобиле, считывается на расстоянии до 15-ти метров. Данная интегрированная система имеет единую централизованную базу данных для всех объектов ОАО «Ростелеком» с возможностью обновления как в автоматическом, так и в ручном режимах. При этом мониторинг и управление системами контроля доступа и охранной сигнализации осуществляется в режиме реального времени с удаленных рабочих станций, общее количество которых на объектах – более 10-ти.

Функциональные возможности, которые предоставляет интегрированная система безопасности операторам:

• Централизованное управление и мониторинг региональных систем из головного центра.
• Круглосуточное видеонаблюдение в служебных помещениях филиалов, видеоконтроль за присутственными местами в здании и за прилегающими территориями с записью видео на устройства системы безопасности.
• Архивирование видеозаписей с возможностью покадрового воспроизведения тревожных событий, в том числе по дате, времени суток, по камере и т.п.
• Отображение видеоинформации с камер на мониторах интегрированной системы безопасности в реальном времени.
• Архивация видеозаписи по тревожным событиям.
• Автоматическое переключение видеокамер из цветного в черно-белый режим и обратно при изменении освещенности в зонах видеонаблюдения.
• Авторизация посетителей и сотрудников отделений в системе контроля доступа при их перемещениях по служебным помещениям.
• Учет рабочего времени сотрудников отделений.
• Радиоидентификация автотранспорта на въездных группах на расстоянии до 15-ти метров.
• Фиксация и оповещение служб безопасности филиалов о нештатных ситуациях с указанием номера тревожного помещения и отображением его на графическом плане.
• Протоколирование и автоматическая запись на устройства интегрированной системы безопасности всех тревожных событий, произошедших на территории филиалов.
• Единая централизованная база данных для всех филиалов.

В настоящее время комплексы средств безопасности филиалов ОАО «Ростелеком» в Санкт-Петербурге и Самаре функционируют в полном объеме. Установленная интегрированная система эксплуатируется сотрудниками служб безопасности, прошедшими обучение в компании «АРМО-Петербург». Для получения дополнительной не конфиденциальной информации об этих и других системах безопасности, созданных «АРМО-Петербург», направляйте запрос на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  либо обращайтесь по телефонам компании.

• 
• 
• 

г.Санкт-Петербург, Университетская наб., д. 15.

Заказчик

Государственный Эрмитаж

Постановка задачи:
Разработка проекта, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка и сдача комплексной системы безопасности, включающей в себя системы охранного телевидения, контроля и управления доступом, пожарной сигнализации и речевого оповещения о пожаре Дворца Меншикова Государственного Эрмитажа.

Краткая история проекта:
Дворец Меншикова – одно из старейших зданий Петербурга. Построенный, по заказу светлейшего князя Александра Даниловича Меншикова, в период с 1710 по 1727 год, он был самым роскошным дворцом Петровского Петербурга. Предметы, составляющие убранство дворца, отобраны, главным образом, среди коллекций Государственного Эрмитажа, где сохраняется имущество не только русских царей, но и крупнейших дворянских фамилий. Дворец Меншикова является памятником культуры и охраняется государством.

Контракт на интеграцию комплексной системы безопасности Дворца Меншикова был подписан между ФГУК «Государственный Эрмитаж» и ООО «АРМО-Петербург» по итогам тендера, в котором участвовали более 10 компаний-интеграторов. Реализация проекта длилась 12 месяцев, работы были полностью завершены в декабре 2008 года.

Информация о заказчике: 
Управление проектом осуществляет ФГУК  «Государственный Эрмитаж», являющийся одним из крупнейших художественных музеев мира. Работа осуществлена в рамках Проекта «Экономическое развитие Санкт-Петербурга» на средства Международного банка реконструкции и развития при участии Фонда Инвестиционных Строительных Проектов Санкт-Петербурга. 

Краткое описание объекта:

Архитектура: Дворец Меншикова представляет собой трехэтажное здание площадью более 8 000 кв. м., построенное в начале XVIII века, и является памятником культуры, охраняемым государством.

Структура: экспозиционно-выставочные залы, фондохранилища, а также служебные помещения.

Состав работ по проекту комплексной системы безопасности Дворца Меншикова: 

• Разработан и утвержден у заказчика технический проект и спецификации оборудования для комплексной системы безопасности;
• Разработанная проектная документация прошла согласование в КГИОП, УГПС и АИС ОБЖ г. Санкт-Петербурга;
• Выполнена поставка оборудования для систем безопасности, а также устройств для их интеграции с другими системами зданий;
• Выполнены работы по монтажу оборудования, который производился с учетом особенностей объекта, практически все интерьеры которого являются предметами исторического наследия, охраняемыми государством. Все работы выполнялись без остановки действующей экспозиции музея таким образом, чтобы работа сотрудников «АРМО-Петербург» не мешала проведению экскурсий и выставочных мероприятий;
• Осуществлена пуско-наладка оборудования и комплекса систем безопасности;
• Инсталлировано управляющее программное обеспечение и произведена настройка интерфейсов систем с учетом требований безопасности объекта;
• Проведено обучение сотрудников службы безопасности Дворца Меншикова, включая операторов системы безопасности и ее отдельных подсистем;
• Произведены тестирования и приемо-сдаточные испытания, после которых комплекс систем безопасности был введен в эксплуатацию. Приемо-сдаточные испытания производились с участием представителей КГИОП и УГПС г. Санкт-Петербурга.

Цифровая система охранного телевидения
В качестве ядра системы использовано оборудование компании Pelco (США). Видеонаблюдение на этажах, внутри выставочных и служебных помещений Дворца, а также внешнего периметра осуществляется с 35 цветных видеокамер Smartec, информация с которых записывается на два 32-канальных цифровых видеорегистратора, управляемых с единой клавиатуры. Уличные камеры размещены в гермокожухах Pelco с автоматической функцией подогрева, передача видеосигналов  и сигналов управления поворотными купольными камерами осуществляется по кабелям типа «витая пара». Отображение видео производится на 19” и 23” жидкокристаллических мониторах. Предусмотрена возможность передачи видеоданных по сети на удаленные посты комплексной системы безопасности в режиме реального времени, а также на пост АИС ОБЖ г. Санкт-Петербурга.

Система охранного телевидения обладает следующими возможностями:

• круглосуточное получение информации об обстановке в зонах видеонаблюдения; 
• возможность наращивания числа камер видеонаблюдения; 
• хранение видеоинформации в цифровом виде в видеоархивах; 
• вывод изображений со всех видеокамер на оперативные мониторы, установленные в помещении службы безопасности, в мультиэкранном и полноформатном режимах; 
• просмотр записанного изображения без остановки процесса записи (триплекс); 
• просмотр и трансляция видеофрагментов по сети системы безопасности; 
• оперативный поиск записанного изображения по различным заданным критериям (времени, тревоге, событию, маске детектора, и т.д.);
• просмотр записи в полноэкранном или мультиэкранном форматах.

Система контроля и управления доступом
Система контроля и управления доступом является единым программно-аппаратным комплексом, в качестве платформы которого использовано оборудование компании ESMI (Финляндия). Система контроля доступа объединяет 23 двери и включает в себя: универсальный сетевой контроллер, модули для подключения считывателей и датчиков, русифицированное ПО для управления системой, замки, охранные датчики, кнопки выхода, а также 27 бесконтактных считывателей карт доступа компании ESMI. ПО системы безопасности имеет архитектуру клиент-сервер и управляется с одного рабочего места. Система контроля доступа полностью интегрирована в систему охранной сигнализации ESMI, установленную на объекте ранее. 

Функциональные возможности системы контроля и управления доступом:

• обеспечение контроля и ограничения доступа персонала и посетителей в охраняемые помещения с гибкими возможностями пространственного и временного разграничения;
• протоколирование входов/выходов сотрудников в охраняемые помещения с учетом временного интервала, а также всех несанкционированных попыток прохода;
• своевременное оповещение службы безопасности о возникновении нештатной ситуации (несанкционированное проникновение, попытка проникновения и т.д.) в охраняемых помещениях;
• составление и архивация списка тревог и нештатных ситуаций;
• поддержка системы приоритетов сигналов тревоги с информированием оператора;
• автоматическая разблокировка дверей при поступлении сигнала пожарной тревоги.

Система автоматической пожарной сигнализации
Система пожарной сигнализации построена на базе оборудования Esser (Австрия) и используется для своевременного обнаружения мест задымления или возгорания на объекте и предупреждения пожаров. В состав системы входят приемно-контрольный прибор (пожарная панель), с которой осуществляется мониторинг пожарной ситуации в здании, а также контроль и управление настройками пожарных извещателей и другого периферийного оборудования. В здании установлено более 370 адресных пожарных извещателей, в том числе - дымовые, ручные, линейные и радиоканальные извещатели. Система имеет дружественный графический интерфейс с отображением помещений Дворца с графической расстановкой оборудования. 

Система пожарной сигнализации при возникновении пожара обеспечивает:

• своевременное обнаружение возгорания и определение очага возгорания с точностью до датчика;
• автоматический контроль состояния всех шлейфов и устройств системы;
• выдачу сигнала о пожаре на пост пожарной охраны и возможность его дублирования на АИС ОБЖ города;
• автоматическое включение системы оповещения в зоне возгорания;
• автоматическое отключение технологического оборудования системы климат-контроля и приточно-вытяжной вентиляции, включение исполнительных устройств систем автоматической противопожарной защиты, разблокировка замков системы контроля доступа.

Система речевого оповещения
Универсальные системы оповещения немецкой компании Bosch выполняют оповещение о пожаре, управление эвакуацией людей, а также трансляцию речевых сообщений и фоновой музыки. В состав системы входят 57 динамиков оповещения, разделенных на 10 независимых зон и подключенных к 2 усилителям общей мощностью 1440 Ватт. Все оборудование Bosch полностью соответствует нормам пожарной безопасности и стандартам EVAC. Системы оповещения о пожаре этой марки имеют высокую надежность и способны эффективно организовать эвакуацию людей из здания при любых обстоятельствах. Система круглосуточно находится в рабочем состоянии, поэтому персонал и посетители всегда услышат оповещение о пожаре или сообщение об эвакуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Постоянный мониторинг текущего состояния элементов системы, включая контроль линии громкоговорителей, система производит автоматически, оповещая оператора о сбоях.

Объект оснащен техническими средствами оповещения и управления эвакуацией людей 3 класса с учетом обеспечения реализации следующих основных функций:

• звукового/речевого оповещения о пожаре находящихся в здании людей;
• избирательного речевого оповещения, передачи технологической или поисковой информации в служебные и административные помещения;
• трансляцию фонового музыкального и информационного сопровождения;
• обеспечения сопряжения с системой оповещения Гражданской Обороны и Чрезвычайных Ситуаций МЧС России;
• возможность включения от командных импульсов, формируемых системой пожарной сигнализации.

Система бесперебойного электропитания
Питание всех систем безопасности, установленных на объекте, осуществляется централизованно от источников бесперебойного питания производства компании APC (США). В случае пропажи основного питания комплексная система безопасности сохраняет работоспособность на протяжении не менее чем 3 часов, а отдельные ее элементы – до 24-х часов (в соответствии с нормативными документами и условиями технического задания).

В настоящее время здание Дворца Меншикова Государственного Эрмитажа функционирует в полном объеме. Установленная комплексная система безопасности и другие слаботочные системы эксплуатируются сотрудниками служб безопасности и служб эксплуатации здания, которые прошли обучение в «АРМО-Петербург». Для получения не конфиденциальной дополнительной информации по проекту Дворца Меншикова Государственного Эрмитажа, а также о других проектах, созданных компанией  «АРМО-Петербург», направляйте запрос на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  либо обращайтесь по телефонам компании.

г.Санкт-Петербург, Декабристов ул, д.54

Заказчик

Facio Ehitus

В феврале 2009 г. ООО «АРМО-СПб» заключило договор на выполнение полного комплекса работ по капитальному реставрационно-восстановительному ремонту здания эстонской евангелическо-лютеранской церкви Святого Иоанна в Санкт-Петербурге.

Здание располагается в исторической части города, имеющей название «Коломна». Строительство сооружения осуществлялось в 1859-1860 годах.

Церковь в первоначальном историческом виде представляла собой 2-х этажное здание с дополнительным подвальным этажом. С главного фасада выступало высокое крыльцо, с противоположной стороны (со двора) - апсида.

В советское время в 1930 году церковь была перестроена до неузнаваемости. Сначала ее приспособили под клуб, а затем в здании в разное время располагалось ремесленное училище и строительный трест. Перестройка здания коснулась не только изменения его внешнего декора и внутреннего убранства, но и кардинально затронула конструктивную схему и очертание сооружения в плане.

В перестроенном виде до нынешней реставрации сооружение представляло собой 3-х этажное здание с цокольным этажом. С главного фасада выступала полукруглая пристройка, в которой была размещена полукруглая лестница, выполненная в монолитном железобетоне. Полукруглая фасадная часть венчалась высоким парапетом с ограждением из балясин. С противоположной (дворовой) стороны выступающая апсида была разобрана, а вместо нее выполнена прямоугольная в плане пристройка.

Проектом предусмотрено восстановление здания в историческом объеме, с апсидной частью, с воссозданием колокольни, центрального входа с крыльцом и перспективным порталом, воссозданием утраченного декора, исторических оконных проемов, реставрацией сохранившихся подлинных элементов памятника и воссозданием интерьера основного помещения церкви – молельного зала.

Технико-экономические показатели воссозданного здания:

• Этажность,  эт.                              -   4
• Площадь участка,  м2                   -   1777
• Площадь застройки,  м2               -   560
• Общая площадь здания,  м2         -   1680
• Полезная площадь здания,  м2    -    1188
• Строительный объем,  м3            -    7918

В ходе реставрации выполнен комплекс работ, включающий:

• инженерную подготовку строительной площадки;
• демонтаж фронтона;
• демонтаж полукруглой фасадной части;
• демонтаж задней пристройки;
• демонтаж оконных и дверных заполнений;
• демонтаж инженерных сетей;
• демонтаж внутренних стен, перегородок;
• демонтаж межэтажных перекрытий;
• устройство гидроизоляции и противокапиллярной защиты;
• монтаж монолитной фундаментной плиты;
• устройство нового перекрытия между цокольным и 1 этажами;
• устройство нового перекрытия между 1 и 2 этажами;
• устройство перекрытий балкона;
• монтаж новых фундаментов под колонны, под лифт, под колокольную башню, под апсидную часть здания;
• устройство лестничных клеток и лифтовой шахты;
• перебивка оконных проемов;
• устройство внутренних стен и перегородок;
• восстановление конструкций церковной башни;
• восстановление апсидной части;
• устройство кровли;
• восстановление парадного крыльца;
• монтаж внешних и внутренних инженерных сетей и систем;
• реставрация фасадов;
• благоустройство прилегающей территории

Процесс выполнения реставрационно-строительных работ был осложнен следующими факторами:

• расположение объекта в центральной части города;
• повышенное внимание контролирующих органов к процессу реставрации и организации проведения работ;
• минимальное расстояние до жилых домов (менее 4-х метров);
• большой объём демонтажных работ, производимых вручную в предельно стеснённых условиях;
• использование в процессе реставрации кладки стен кирпичей, производимых по специальному заказу, т. к. размеры кирпичей, производимых современными  предприятиями, намного меньше используемых в первоначальной кладке 1860 года;
• большой объём декоративных кирпичных и керамических деталей. В процессе реставрации декоративные детали изготавливаются путём «сухой» и «мокрой» резки кирпича, а также путём керамического литья. В конструкции стен, оконных проёмов, карнизов и декора фасадов используется более 60 видов фигурных деталей. Для воссоздания одного оконного проёма  молельного зала  используется более 500 деталей;
• большой объём реставрационно-восстановительных работ по конструкции кровли и воссозданию церковной башни с колокольней.

На всём протяжении выполнения работ осуществляется контроль качества реставрационных и строительно-монтажных работ силами сдужбы технического контроля заказчика и привлечённых структур, а также представителями контролирующих органов (КГИОП, Госстройнадзор).

О высоком качестве производства работ свидетельствует отсутствие замечаний и предписаний контролирующих органов на всём протяжении выполнения контракта.

Несмотря на все сложности, сопровождавшие процесс реставрации, все работы были завершены в соответствии с установленными Договором сроками.

В настоящий момент церковь действует как лютеранский приход, и каждое воскресенье в ней проходят богослужения. Кроме того, в здании церкви систематически проходят концерты, музыкальные фестивали и культурные мероприятия, ознакомиться со списком которых можно на сайте www.jaanikirik.ru.

Москва, Пресненская набережная, дом 12

Заказчик

Миракс Групп

Многофункциональный офисно-рекреационныйкомплекс «Федерация» является одним из крупнейших офисных зданий России и одним из самых высоких зданий Европы класса А+.

• Общая площадь башни –163000 кв. метров
• Высота башни 242 м.
• Число этажей –68 (наземных 63, подземных -5)
• Верхняя часть здания (49-59этажи) -200 апартаментов, включая VIP-апартаменты
• 55, 57 этаж –ресторан, фитнес-клуб
• 33, 47этажи –технические помещения
• Нижняя часть здания (-4-46этажи) –офисные помещения класса «А», бутики, рестораны, клубы, банки, подземная автостоянка
• Открытая планировка этажей
• Шаг колонн –6,7 м, высота этажа -3,1м

• Число инженерных систем –более 45
• Единая система управления зданием
• Число контролируемых «точек» –более 20000
• Число лифтов –28
• Число АРМов для управления инженерными системами и АРМов по безопасности –11
• Количество локальных контроллеровполевого уровня –более 100
• Расчетная электрическая мощность –до 41 МВА
• Мощность гарантированного/бесперебойного питания –4,95 МВА / 0,210 МВА
• Расчетное теплопотребление –более 40 МВт
• Расчетное холодопотребление–35 МВт
• Расчетное водопотребление –более 300 м3/час

• Рабочее проектирование большинства инженерно-технических систем
• Монтаж, пусконаладка оборудования
• Интеграция и конвергенция инженерного оборудования, систем безопасности, связи и телекоммуникации.
• Управление проектом монтажных и пусконаладочных работ всех инженерно-технических систем здания

Объект представляет из себя административное здание с 3-уровневым подземным паркингом и панорамным рестораном. Он расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, и находится под защитой КГИОП.

Этажность: 9 этажей (в т.ч. 3 подземных)

Площадь: 20 000 м²

Силами специалистов ООО «АРМО-СПб» на Объекте выполнены работы по проектированию, поставке оборудования, монтажу и пуско-наладке следующих систем:

Годы реализации проекта : 2009 - 2012

Общая информация об объекте:

• Назначение: административное здание Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги»
• Архитектурное решение: административный комплекс, состоящий из трех рядом расположенных и взаимосвязанных многоэтажных зданий. Самое высокое здание имеет 28 этажей
• Общая площадь всех зданий: 53 000 кв. метров (включая подземные этажи)
• Особенность объекта: здание расположено в центре Москвы (в районе площади трех вокзалов) и изначально лимитировалось объемами муниципального энергоснабжения

Выполненные работы:

В рамках проекта специалистами АРМО-Инжиниринг была разработана Концепция интеллектуального здания, эскизный проект инженерии здания и его технико-экономическое обоснование, рабочий технический проект интеграции всех инженерных систем здания в единую систему управления интеллектуальным зданием. В качестве генерального подрядчика по интеграции всей инженерии здания, АРМО-Инжиниринг выполнен монтаж оборудования и инженерных систем здания, осуществлена пусконаладка и интеграция всех систем в единую систему управления зданием. Для выполнения отдельных монтажных и пусконаладочных работ привлекалось более 30 субподрядных организаций. АРМО-Инжиниринг отвечала за выполнение всех работ по контракту в рамках выделенного бюджета.

Основные параметры инженерного комплекса интеллектуального здания:

• единая интеллектуальная система управления зданием
• число инженерных систем – более 50
• число АРМов для управления инженерией здания - 10
• число контролируемых «точек» –  более 32 000
• число фанкоилов - более 1 000
• число лифтов - 21
• число АРМов для управления системами безопасности - 10
• число пожарных извещателей – более 3 600
• число датчиков охранной сигнализации - более 1 400
• число контролируемых точек доступа - более 250
• число рабочих мест в здании - более 2600
• число портов СКС - более 10 000

Использованные в здании интеллектуальные технологии и оборудование:

Каждая инженерная система, установленная в это интеллектуальное здание, имеет микропроцессорные интеллектуальные блоки управления, через которые осуществлялась ее интеграция в единый комплекс мониторинга, контроля и управления зданием. Большинство систем имеют отказоустойчивую архитектуру, предусматривающую автоматическую реконфигурацию данных в случае повреждения линий связи и управления.

На сегодняшний день интеллектуальное здание ОАО РЖД оснащено самым современным оборудованием и по числу контролируемых «точек» инженерных систем входит в десятку крупнейших интеллектуальных зданий Европы. При оснащении здания инженерией были применены технологии, оборудование и интеллектуальные инженерные системы таких известных компаний, как APC, Avaya, Bosch, Carrier, Cisco Systems, General Electric Security, Grundfos, ITT NS&S, Johnson Controls, Otis Elevator, Reflex, Schneider Electric, Schneider Intercom, Sensormatic, SimplexGrinnell, Siel, Tormax, Wilson, Wisi и другие.

Сдача объекта: 2004 г.

• 
• 
• 

г.Москва, Вознесенский пер, д.7

Заказчик

Marriot International

Общая информация об объекте:

• Назначение: гостиница «Courtyard by Marriott», входящая в cеть отелей «Marriott International», 4 звезды, 218 гостиничных номеров
• Архитектурное решение: гостиничный комплекс состоит из 2-х корпусов с двухэтажным фасадом, 7 наземными и 2 подземными этажами.
• Общая площадь всех зданий: 12 000 кв. метров, включая гостиничные номера, 4 конференц-зала, атриум, фитнес-центр, а также служебные помещения и подземный паркинг
• Особенность объекта:  гостиница построена на месте старинного особняка и сохранила его исторический фасад. Здание расположено в центре Москвы и имеет лимитированное энергоснабжение

Выполненные работы:

Проектирование инженерно-технического комплекса здания и автоматизация гостиницы, включая установку, пусконаладку оборудования и интеграцию всех инженерных, охранных и информационных систем, а также системы диспетчеризации инженерного оборудования.

Применение системы управления зданием (BMS) компании Johnson Controls позволило осуществлять централизованное управление инженерными системами приточной вентиляции, вытяжной вентиляции, кондиционирования, холодного и горячего водоснабжения, канализации и теплоснабжения.

Основные параметры инженерного комплекса и масштабы автоматизации гостиницы:

• число инженерных систем – более 20;
• число контролируемых «точек» – более 2 000;
• число АРМов для управления инженерными системами гостиницы – 1;
• число лифтов - 5;
• число фанкоилов – более 300;
• число контроллеров управления климатом - 250;
• число пожарных извещателей – более 800;
• число камер видеонаблюдения - 70;
• число датчиков охранной сигнализации – более 300;
• число контролируемых точек доступа – более 500;
• число портов СКС – более 1 250;
• единая система диспетчеризации и управления оборудованием инженерных систем.

Используемые технологии и оборудование компаний для автоматизации гостиницы «Courtyard by Marriott»:

В гостинице смонтированы и интегрированы все инженерные системы, отвечающие международным требованиям, предъявляемых к 4-х-звездочным гостиницам, в том числе: системы отопления, вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования, водоснабжения, канализации, дренажные системы, электроснабжения (общего и бесперебойного), освещения, системы безопасности и пожаротушения, автопаркинга, телефонной связи, эфирного и интерактивного телевидения. Кроме того, автоматизация гостиницы включает обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем с использованием встроенных средств управления, а также оборудования локальной автоматики и специализированных станций диспетчерского управления компании «Johnson Controls». Для создания информационной системы в гостинице «Marriott» использовалось оборудование и СКС компании ITT NS&S.

В качестве интеллектуальной составляющей средств управления системами вошло 2 сетевых процессора, 10 полевых контроллеров и более 250 контроллеров управления климатом, обеспечивающих совместно с локальной автоматикой полную автоматизацию инженерных систем гостиницы и позволяющих экономично наращивать мощности инженирии в будущем.

В проекте автоматизации гостиницы «Courtyard by Marriott» использованы технологии, оборудование и системы ведущих мировых производителей: ABB, Avaya, ITT NS&S, Johnson Controls, JVC, Karak Electronics, OTIS, Schneider Electric Industries, Sensormatic, Simplex, Kalatel, Watec и другие.

Завершение проекта: 2006 г.

Этажность: 11 этажей (в т.ч. 3 подземных)

Площадь: 36 500 м²

Число инженерных систем: 7

Типы систем: автоматика и диспетчеризация, комплексные системы безопасности, системы связи, система холодоснабжения, система бесперебойного электропитания.

Объем работ: проектирование, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка.

Годы реализации проекта : 2012 – н.в. 

• 
• 

Москва, Волоколамское шоссе, вл. 67

Заказчик

Футбольный клуб «Спартак»


Объект:

• Корректировка рабочей документации
• Поставка оборудования
• Монтаж и пуско-наладка электротехнических и слаботочных систем.

• Система диспетчеризации и автоматизации
• Электроснабжение и электроосвещение
• Трансформаторные подстанции
• Внутриплощадочные электрические  сети
• Резервное электроснабжение (ДГУ)
• Молниезащита и заземление
• Система пожарной сигнализации
• Система оповещения и управления эвакуацией
• Система спутникового и эфирного телевидения
• Система телевизионного наблюдения
• Система охранной сигнализации
• Система контроля доступа

• 

г.Москва, ул.Арбат, д.1

Заказчик

ТНК-ВР

Общая информация об объекте:

• Назначение: офисное здание ТНК-BP, одной из крупнейших нефтяных компаний России, рассчитанное на 1 800 рабочих мест
• Архитектурное решение: 8-этажное офисное здание с 5 подземными этажами
• Общая площадь всех зданий: 43 000 кв. метров (включая подземные этажи)
• Особенность объекта: здание расположено в историческом центре г. Москвы и изначально лимитировалось объемами муниципального электроснабжения

Выполненные работы:

Проектирование инженерно-технического комплекса здания, монтаж оборудования, пусконаладка и интеграция инженерных систем здания, управляемых единой системой диспетчеризации. В интеллектуальном здании установлены и интегрированы следующие инженерные системы: вентиляции, кондиционирования и климатконтроля, холодоснабжения, водоснабжения и канализации, теплоснабжения, электроснабжения  (общего, бесперебойного и гарантированного), освещения, системы безопасности и пожаротушения, очистки сточных вод, автопаркинга, телефонной и транкинговой связи, видеоконференций, телевидения и др.

Основные параметры инженерного комплекса интеллектуального здания:

• число инженерных систем – более 30
• единая система управления зданием
• число контролируемых «точек» –  более 27 000
• число LON-устройств - 1221
• число АРМов для управления инженерией здания - 7
• число фанкоилов – более 540
• число лифтов – 8
• число АРМов для управления системами безопасности - 11
• число пожарных извещателей – более 3 500
• число датчиков охранной сигнализации – более 1 000
• число контролируемых точек доступа - более 150
• число портов СКС – более 6 500

Примененные технологии и оборудование:

Благодаря использованию концепции «Интеллектуальное здание» и современного инженерного оборудования, в здании были интегрированы системы большого числа производителей, включая такие компании, как APC, Avaya, Beghelli, Bosch, Cisco Systems, Crestron, Echelon,Eff-Eff,  Eusebt Impianti, Extron, GE Security, ITT NS&S, Johnson Controls, JVC, KABA, Karak Electronics, Krone, KONE, Mitsubishi Electric, Polycom, Schneider Electric, Sensormatic, SimplexGrinnell, SVEA, Vesda, York, Warema, Wilson, Wisi и др.

Для создания единой системы диспетчеризации инженерией здания использовано программное обеспечение METASYS компании Johnson Controls, а также сетевые, полевые контроллеры этой компании и других производителей. Созданная система управления отличается высокой сложность, поскольку осуществляет мониторинг и управление 6 основными типами помещений, 34 типами индивидуальных конфигураций, выполняет диагностику любых неисправностей и архивацию всех данных.

Все инженерные системы здания интегрированы в единый комплекс мониторинга и управления на базе технологий LonWorks с использованием открытых протоколов обмена данными между системами. Благодаря применению LonWorks устройств, реализована возможность интеграции любых инженерных систем на любом уровне: Field-level, Backbone и Managemet-level, а весь инженерно-технический комплекс интеллектуального здания имеет высокую функциональность и помехоустойчивость, гибкость для модернизации и наращивания. Технология LonWorks позволила реализовать такие функции, как мониторинг интеллектуальных систем, COS-reporting, управление, измерение параметров, регистрацию событий, тренды, тревожное оповещение, оперативный анализ параметров и другие.

Масштабное внедрение технологии LonWorks позволило эффективно распределить 4,7 мВт холодильной энергии и 480 кВт освещения офисных зон, обеспечивая для каждого сотрудника ТНК-BP одинаково комфортные условия. Суммарный объем информационных точек всех систем интеллектуального здания составляет более 27 000. Объем системы визуализации насчитывает более 800 графических схем, выводимых на 7 станций операторов управления. Кроме того, установлено 14 единиц TouchScreen панелей для централизованного управления разнесенным по зданию LonWorks оборудованием.

Общая информационная структура управления зданием базируется на отказоустойчивой архитектуре сети TCP/IP. При этом полевой уровень сети LonWorks интегрирован в уровень управления сети TCP/IP10/100 BASE-TX посредством сетевых контроллеров NU-NCM. Сеть уровня управления реализована на оборудовании компании Cisco Systems и включает 5 распределенных по зданию коммутаторов, соединенных высокоскоростными оптическими каналами в 1 Гб и построена по двухкольцевой топологии.

21 октября 2005 года международная ассоциация «LonMark International» присудила компаниям «ТНК-BP» и «АРМО-Инжиниринг» высшую награду ассоциации «Best Multi-Vendor Installation Award» за лучший проект 2005 года по автоматизации инженерно-технического комплекса здания штаб-квартиры «ТНК-BP» с использованием LON-оборудования различных производителей. Впервые в истории ассоциации «LonMark» независимые эксперты из нескольких стран мира присудили эту награду российским компаниям, оставившим позади именитых претендентов из США и Германии.

При этом компания «ТНК-BP» получила награду как инвестор и арендатор здания, а «АРМО-Инжиниринг» - как интегратор всех систем инженерно-технического комплекса здания, включающего инженерные системы, ИТ-инфраструктуру, системы связи, учрежденческого сервиса и безопасности. По оценкам международных независимых экспертов, на сегодняшний день это офисное здание входит в десятку крупнейших интеллектуальных зданий Европы.

• 
• 
• 

г.Санкт-Петербург, Невский пр., 28

Заказчик

Петербургское Агентство Недвижимости

Этажность: 6 этажей

Площадь: 8 500 кв.м.

Число инженерных систем: 1

Типы систем: система охранного видеонаблюдения.

Используемые технологии: Pelco, Smartec, VideoNet

Объем работ: проектирование, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка.

Годы реализации проекта : 2007 - 2008

• 
• 

г. Санкт-Петербург

Заказчик

ГУП ГМП «Исаакиевский Собор»

Комплекс объектов ГУП ГМП «Исаакиевский Собор»:

• Смольный собор
• Исаакиевский собор
• Храм Спаса на Крови
• Сампсониевский собор
• Здание Думы на Невском пр
• 4 офиса компании

Выполненные работы:
Выполнен полный комплекс работ по созданию единой централизованной системы управления и диспетчеризации систем охранного видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционриования с выводом информации на единый диспетчерчский пост.

Основные показатели систем:

• Концепция «Интеллектуальное здание»;
• Число инженерных систем – более 10;
• Оборудование различных производителей;
• Число контроллируемых «точек» – более 25 тысяч;
• Число Lon-устройств – более 400;
• Единый диспетчерский центр с «видеостеной»;
• Число пожарных оповещателей – более 3500;
• Число охранных датчиков  – более 2000;
• Число камер видеонаблюдения – более 150.

Цель создания системы – снижение криминогенной обстановки, уменьшение расходов на энергоресурсы и обслуживание инженерных сетей комплекса зданий путем создания единой централизованной  системы безопасности, мониторинга и управления. Построение системы основывается на иерархической структуре, что позволяет тщательно контролировать параметры работы технологического оборудования, систем безопасности каждого объекта и, в случае выявления нештатных ситуаций, оперативно принимать соответствующие меры. Создание единой базы данных позволяет в любое время обратиться к архиву с целью получения необходимой информации.

Все инженерные системы объектов ГУК ГМП «Исаакиевский собор» принимают и выдают информационные сигналы в единый центр управления и мониторинга.

Обмен информацией обеспечивается проложенными между зданиями выделенными волоконно-оптическими линиями связи (ВОЛС).

Используемые технологии:

Eсhelon, Johnson Controls, Loytec, Wago, FAST, AXIS, JVC, Pelco, Computar, SpaceCom, Smartec, Pelco, Maxtronic, Altronix, Danfoss, ABL, Svea, ARC, APC, ABB  и др.

Годы реализации проекта: 2005 - 2012

• 
• 

г.Санкт-Петербург, Херсонская ул., д. 12-14.

Заказчик

Renaissance Construction

Этажность: 8 этажей

Площадь: 30 000 кв.м.

Число инженерных систем: 3

Типы систем: противопожарная безопасность.

Объем работ: поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка.

Годы реализации проекта : 2012 – 2013

• 

г. Сочи, Имеретинская низменность

Заказчик

STRABAG

Площадь участка – 51 943 м2,
Количество корпусов – 11,
Количество апартаментов – 447,
Переменная этажность – от 4 до 6 эт.    
Годы реализации проекта : 2012 - 2013

Проект компании ЗАО «АРМО-ГРУПП»

• 
• 

г.Санкт-Петербург, Малый проспект, д. 22, литер А.

Заказчик

Бизнес-центр «Соверен»

Используемые технологии: Mitsubishi, Pelco, ABB, APC, Gate, Teleste, Болид  и др.

Сдача в эксплуатацию: 2008г

• 
• 

г. Ивангород, ул. Гагарина, д.54

Заказчик

YURA Corporation

Этажность: 3 этажа

Площадь: 23 400 кв.м.

Число инженерных систем: 5

Смонтированные системы:

• Водоснабжение и водоотведение
• Внутреннее электроснабжение (включая трансформаторную подстанцию)
• Наружное и внутреннее электроосвещение

Объем работ: поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка.

Годы реализации проекта : 2007 - 2008

• 
• 
• 

г. Санкт-Петербург, Волынский пер., д.3.

Заказчик

Петербургское Агентство Недвижимости

Этажность: 11 этажей (в т.ч. 6 - паркинг)
Площадь: 14 000 м²

Число инженерных систем: 4
Типы систем:

• Системы коллективного приема телевизионных сигналов;
• Системы контроля и управления  доступом;
• Системы охранной сигнализации;
• Системы охранного видеонаблюдения.

Используемые технологии: Pelco, Keri Systems, GIANNI, HID, TOA, Siemon, Samsung,

VideoNet, Болид  и др.

Объем работ: проектирование, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка, сервис.

Сдача в эксплуатацию: 2006г.

Музей политической истории России является преемником Государственного музея Революции (ГМР), созданного 9 октября 1919 года по постановлению Петроградского Совета рабочих и красноармейских депутатов. Коллекции музея располагаются в зданиях особняков  прима-балерины Мариинского театра Матильды Феликсовны Кшесинской и предпринимателя Василия Эмануиловича Бранта 1901-1910 годов постройки. Здания музея являются памятниками культуры и охраняются государством.

Этажность: 4 этажа

Общая площадь зданий музея: более 10 000 кв.м.

Число инженерных систем: 5

Силами ООО «АРМО-СПб» на Объекте выполнены работы по проектированию, поставке оборудования, монтажу и пуско-наладке следующих систем:

•  Система охранного видеонаблюдения интегрирована с системами охраны и доступа на базе программно-аппаратного  комплекса «Интеллект» и насчитывает более 90 видекамер Smartec;
• Система контроля и управления доступом построена на базе оборудования БОЛИД и контролирует работу  25 дверей доступа под управлением программного обеспечения «Интеллект»;
• Мобильная система охраны музейных экспонатов представляет из себя мобильный радиоканальный комплекс, разворачиваемый на объекте во время проведения выставок и размещения в залах музея временных экспозиций;
• Система оповещения о пожаре BOSCH 3-й категории позволяет вести трансляцию тревожных сообщений, а также речевых сообщений и фоновой музыки, во все помещения зданий музея;
• Локальная вычислительная сеть предназначена для обработки потоков информации для систем безопасности  и построена на базе оборудования компании 3Com

Особенностью объекта является то, что все работы выполнялись без  остановки  деятельности музея, в условиях действующей экспозиции и под постоянным контролем со стороны представителей КГИОП

Объем работ: проектирование, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка, сервис.

Годы реализации проекта : 2008 - 2009

• 
• 

Московская область, г. Балашиха, мкрн "Янтарный"

Заказчик

Группа компаний «МОРТОН»

Этажность: 26 этажей

Общая площадь зданий: более 50 000 кв.м.

Число инженерных систем: 10

Типы систем: электроснабжение и электроосвещение, противопожарная безопасность, автоматика и диспетчеризация, комплексные системы безопасности, системы связи.

Объем работ: поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка.

Годы реализации проекта : 2011 - 2012

Объект представлет из себя логистический центр в Осиновой роще, предоставляющий весь комплекс услуг по хранению и обработке грузов,  а также крупнейший в регионе низкотемпературный склад для хранения рыбы и морепродукции.

Общая площадь здания:  - более 50 000 кв. Метров

Этажность здания:  - 3 эт.

Силами ООО «АРМО-СПб» на Объекте выполнены работы по проектированию, поставке оборудования, монтажу и пуско-наладке следующих систем:

• Интегрированная система безопасности на базе программно-аппаратного комплекса «Интеллект» объединила в себе системы контроля и управления доступом, IP-видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.
• Система охранного IP-видеонаблюдения обрабатывает информацию с более чем 180 IP-видеокамер AXIS. Обработка IP-потоков обеспечивается управляемыми коммутаторами Allied Telesyn, архивация видеоинформации осуществляется 3-мя мощными серверами с вынесенными RAID-массивами, трансляция - 6-ю рабочими станциями с выводом изображений на 12 широкоформатных мониторов.
• Система контроля доступа построена на базе контроллеров «Рубеж» и управляет работой более 120 дверей посредством ПО «Интеллект».
• Система охранно-тревожной сигнализации защищает все периметры, технические помещения, окна и двери комплекса, и построена на базе оборудования «Болид» под управлением ПО «Интеллект»
• Системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре также построены на базе оборудования компании «Болид» с интеграцией в единую систему безопасности  «Интеллект»

Сдача в эксплуатацию: 2011г

• 

г. Санкт-Петербург, Ленинградская область

Заказчик

«ТЭК СПб»

Более 30-ти объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области

Число инженерных систем: 3

Тип систем:

• Систем охраны периметра;
• Систем охранного видеонаблюдения;

Используемые технологии: Computar, Smartec, SpaceCom, Егоза

Выполненные работы: проектирование, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка, сервис.

Годы реализации: 2007 - 2008

• 

Ленинградская обл., г. Сосновый Бор

Заказчик

ЛСК «Радон»

Цель проекта: Создание интегрированной системы безопасности комплекса зданий НПО «Радон»

Основные технические параметры:

• 
• 

г. Тобольск, промзона

Заказчик

ОАО «СИБУР Холдинг»

Строительство комплекса дегидрирования пропана и производства пропилена мощностью 500 тыс. тонн в Тобольске.

Проект компании ЗАО «АРМО-ГРУПП»