Бизнес-центр «Eightedges»

г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр, д.45, лит. "А"

Заказчик

Общая информация об Объекте:

Бизнес-центр «Eightedges» класса  «A+»  находится в перспективном деловом центре Санкт-Петербурга — на правом берегу Невы, между Большеохтинским мостом и мостом Александра Невского.

Со всех этажей здания открывается прекрасный вид на Неву, Смольный собор, Свято-Троицкую Александро-Невскую Лавру, мост Александра Невского и Большеохтинский мост (мост Петра Великого).  Прекрасные виды, открывающиеся из окон бизнес-центра, позволили включить его в ТОП-3 лучших панорамных бизнес-центров города.

Бизнес центр «Eightedges» соответствует высоким мировым стандартам и отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным офисным зданиям класса «А». Авторы проекта внешнего и внутреннего облика здания — архитектурное бюро Grimshaw . При строительстве комплекса были применены современные «зеленые» технологии. Заявленный уровень объекта обеспечивает, в том числе, соблюдение стандартов BCO 2009, LEED Gold.

Инфраструктура БЦ «Eightedges» представлена видовым рестораном с терассой, кафе, зоной центральной рецепции, конференц-залом на 90 человек. На территории здания предусмотрены отапливаемый 4-х этажный паркинг на 117 машиномест и гостевая парковка. В здании функционируют современные инженерные и технологические системы, в том числе автоматизированная система управления зданием EBI (Enterprise Building Integrator), передовые системы контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения, собственная газовая котельная,  5 скоростных лифтов KONE (4 пассажирских, 1 грузопассажирский), 2 подъемника. В деловом комплексе предусмотрены отдельные входы и лифты для арендаторов и посетителей, обслуживающего персонала.

 

Роль «АРМО-Петербург» в проекте:

Компания «АРМО-Петербург» приступила к работам на объекте в сентябре 2013 года, по результатам открытого конкурса. В рамках проведения конкурса Заказчик выбирал не только подрядчика, но также и общую концепцию инженерных сетей комплекса, соответствующую высокому уровню возводимого здания.

В качестве платформы для построения систем интеллектуального здания было выбрано решение EBI (Enterprise Building Integrator) от компании Honeywell. Платформа EBI позволяет связать в единое целое все системы автоматизации и диспетчеризации, противопожарные системы и системы безопасности в единый комплекс, управление которым производится централизованно, с универсальных рабочих мест, на которых установлены клиентские приложения EBI.

 

Работы, выполняемые в рамках контракта:

  • Разработка проектной документации стадии "Р"
  • Поставка и монтаж оборудования
  • Пуско-наладочные работы, ввод Объекта в эксплуатацию
  • Обучение персонала Заказчика

 

Технические характеристики инженерных систем.

Результатом работ является внедрение полного комплекса слаботочных и противопожарных систем здания, в том числе:

  • Системы комплексной автоматизации и диспетчеризации
  • Система пожарной сигнализации
  • Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией
  • Система автоматики противопожарной защиты
  • Система автоматического водяного пожаротушения
  • Система автоматического газового пожаротушения
  • Система автоматического порошкового пожаротушения
  • Система охранно-тревожной сигнализации
  • Система охранного теленаблюдения
  • Система контроля и управления доступом
  • Структурированная кабельная система
  • Система часофикации
  • Система автоматического учета и самостоятельной регистрации посетителей
  • Система автоматизации парковки

Системы пожарной сигнализации и оповещения, автоматики и диспетчеризации, полностью построены на оборудовании компании Honeywell.  В качестве ядра систем безопасности также применены решения Honeywell, работающие в связке с IP-видеокамерами SONY и периферийным оборудованием системы контроля доступа производства компании Smartec.

Для тушения пожара в серверной и технических помещениях применен безопасный газ NOVEC 1230. Система спринклерного водяного пожаротушения покрывает всю площадь здания тонкораспыленной водой, подаваемой в систему насосами Grundfoss.

Структурированная кабельная сеть, построенная на базе оборудования Eurolan, обеспечивает надежную связь между собой всех элементов системы интеллектуального здания.

Для автоматического учета и регистрации посетителей применено решение Visitor Control, интегрированное с платформой EBI. Выдача карт доступа производится посредством терминалов саморегистрации с 42" Touch-Screen панелями, оснащенных встроенными сканерами документов и устройствами выдачи карт.

Доступ автомобилей на гостевую и офисную парковки также контролируют система EBI; при этом допуск гостей на территорию комплекса осуществляется посредством автоматического распознавания автомобильных номеров, а доступ арендаторов - с использованием RFID считывателей NEDAP.

 

При разработке инженерных систем были учтены следующие условия:

  • Проектируется и строится современное здание, которое должно соответствовать международным стандартам в области строительства коммерческой недвижимости, в первую очередь BCO2009.
  • Все системы должны обеспечивать выполнение требований действующих российских стандартов, технических регламентов и пр.
  • Инженерные системы должны быть оптимизированы с точки зрения сертификации в системе LEED на уровень GOLD.
  • Располагаемые энергоресурсы (газ, электричество, вода) ограничены имеющимися техническими условиями снабжающих компаний.
  • Внедряемые системы должны обладать максимальным уровнем интеграции, обеспечивать комфорт и гибкость в эксплуатации, и отвечать самым передовым мировым тенденциям.
Результатом совместной деятельности службы Заказчика, специалистов «АРМО» и других подрядных организаций, участвующих в строительстве, стал ввод комплекса в эксплуатацию 2 апреля 2014.
 
Годы реализации проекта : 2013 – 2014